2022年杭州买房需要什么条件,社保要交

杭州作为新一线城市，对于落户或者买房都是有条件限制的，不过今年为了响应“房子是用来住的”的原则，进一步优化了二手房交易政策，但新房还是没有变化，关于年杭州买房需要什么条件，社保要交几年？小窝总结一下

年杭州买房需要什么条件：

买二手房：落户杭州未满5年的可直接购二手房，未落户杭州的需要连续缴纳一年社保可直接购二手房；

买新房：落户杭州未满5年，需要连续缴纳两年社保可购新房、未落户杭州的，需要缴纳四年社保可购新房；

想要在杭州买房，要么先落户后买房，要么缴纳社保再买房，不过既然选择在杭州买房，小窝是建议把户口迁过来，后期无论是孩子上学还是福利待遇上面都会优先于非杭州户籍家庭。

杭州落户政策解读：

高学历人员落户：全日制本科以上学历，缴纳一个月以上社保，与用人单位签订劳动合同可以落户；

低学历人员落户：本科以下学历人员可以选择积分落户或职称落户，积分落户每年一次，申请人分数线要超过当年分值，职称落户要求年龄在45周岁以下，持有中级职称证书，加上连续一年社保可随时落户；

杭州购房还有哪些调整：

杭州买房税费政策调整：个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年

杭州摇号规则新增：杭州新政对三孩家庭限购放松，三孩家庭增加1个名额，三孩家庭等同无房户，优先摇号

有什么办法可快速买房：

申请杭州E类人才，可直接购房或落户，还有额外20w-40w不等的房补，这个房补主并是针对临安、富阳、临平这些不是主城区的地方，普通人申请杭州E类人才是通过副高级职称加专利来申请的，所以首先是要考一本副高级职称，是有一定难度的，建议大专及以上学历人员报考。

如果想买二手房，可以先落户然后直接购房、如果想买新房，也可以先落户再加两年社保有资格购房，学习能力比较强的就选择考一本副高级职称去申请杭州E类人才来购房。

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