好事省中医药大学扩建,大量住宅变

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文

楼矣

NO.1｜壹

昨天杭州市规划资源局富阳分局发布了一则报告，关于《省中医药大学富春校区扩建等项目选址暨富阳高教园单元控规局部调整论证报告》。

1、项目概况

规划范围位于富阳区高教园单元内，四至范围为东至国道、南至公望街、西至规划站东路（杨栗线）、北至百川街（高教路），规划范围用地面积2.65平方公里。

2、调整原因

为加快推进浙江省中医药大学富春校区扩建等项目落地，拟结合国土空间规划“三区三线”划定方案，调整高教园单元路网系统及用地功能布局，进一步明确地块开发控制指标。

3、调整内容

基于原单元控规路网规划格局，调整片区内道路交通路网及交通组织，优化用地功能布局，补齐公建配套设施，优化调整绿地布局，合理确定地块控制指标。

NO.2｜贰控规调整前规划图以及地块指标表：控规调整后规划图以及地块指标表：NO.3｜叁控规调整后的规划图与之前相比有哪些不同呢？1、道路规划更合理由原先的蛛网状杂乱的道路布局，变成了四横（百川街、规划道路一、规划道路二、公望街）四竖（站东路、规划道路三、大学路、国道）的道路方案。原先富阳人去高教园区，一般都是在走高科路，高科路和国道交叉口的红绿灯经常形成拥堵。规划后，选择去高教园区的路线就可以从公望街转大学路、规划道路到达，缓解了现在的拥堵情况，也可以提升高教园区和周边区域的互动。规划区域俯瞰图2、住宅用地更少，农林用地和公园绿化用地得以保留新规划图最大的特点就是绿色，除现有农村宅基地和其他必要规划用地外，大范围地保留了原有的园林绿化和农林植被面积。可以预见，以后的高教园区南区块将不再是冰冷的建筑和围墙，而是绿水青山环境中的花园校区，或许会成为富阳人新的踏青出游好去处。3、商业区块规划范围缩减，规划更集中原有规划图，每个功能区块都搭配了一个商业区，足有6-7块商业区，分布比较杂乱。新的规划方案集中到了职教中心南面，百川街沿线。现有高教园区的商业区主要集中在高科路沿线三联嘉苑底商，以及刚招商开放的高科商业中心。规划后的商业区块能否形成新的人气商圈，就要看之后新建学校的人气了。现在的百川街还是比较冷清的，主要车流是驾校练车的学生···NO.4｜肆新规划方案内，有B-A31-02、B-A31-03两个规划“高等教育用地”，以及B-A33-02的“中小学用地”是还没有详细学校规划的。既然已经出现在规划方案里，应该是有“眉目”了。我们可以期待一下，是否有新大学将落户富阳？新增的这间“中小学”，是初中呢还是小学？提到学校，去年开工的杭二中富春中学进度如何了？小编顺便替大家去看了看。下图是今日工地现场航拍图，可以看到整体框架已经出来，一个教学楼的基层也已经建好，现场施工也是比较热闹的，相信我们富阳人不用等太久了。NO.5｜伍小编个人相当看好高教园区的未来，可能这里不会形成人气爆棚的商业区，不会有新的大片住宅，但是只要有新的学校入驻，形成一定的学生规模，那基准的人气就会有保障，每年还有新的面孔注入。也就是说，高教园区的下限已经在疫情期间出现了，而高教园区的上限不可估量。小编有个不吐不快的想法，和大家分享一下，前段时间流出的杭州年远期地铁规划，杭州地铁14号线也在规划内。已知的14号线站点规划中，富阳西站终点站之前至6号线换乘点，有三个站点，其中一个可能就会设立在高教园区。当然，这是没来由的猜想，大家看个乐子就行。

图源：杭州市综合交通专项规划（-年）

你看好高教园区

未来的发展么？

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