一年血赚万杭州板块ldquo

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文/乔天月

“世界上充满了神秘的不平衡，20%的人口拥有80%的财富，20%的员工创造了80%的价值”这叫二八定律；

“一只水桶能装多少水取决于水桶中最短的一块木板而不是最长的那块木板”这叫木桶定律；

“只会涨，不会跌”这叫杭州房价定律。

Part

如果是年初，有人放出这种豪言，八成会被嘲笑没有常识，“小明的爷爷已经活到岁，还能继续再活岁吗？都涨了一年咯，怎么算都该横盘了！”

可是事实告诉我们，人算不如天算，杭州房价就在众目睽睽中继续整整涨了一年，现在各板块的新房住宅都飙到多少了？看图！

我们可以清晰地看到，地图上一共统计了38个杭州热门板块最近两个月新房住宅的成交均价情况，其中在5万以上的板块有3个，分别是市中心、钱江新城和城西文教，这里代表着杭州房价的高点，个别新盘价格已经冲到8-10万/㎡；

以此为中心，向外扩散达到4万+的板块有6个，包括北侧的桥西、西侧的申花，留下；南侧的滨江一桥南、区城府和奥体，都是近两年崛起的新贵豪宅区，中产阶级的最爱；

工薪阶层请继续开往城市边缘，主城区绕城内最低消费也要在3万以上，临界板块包括丁桥、三墩等也已经是马上就要突破3万的价格；

而算上临安和富阳，留给刚需考虑的1万+的板块也仅剩16个，万元以下早就不复存在。

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这就是年末年初的房价格局，就像文章开头提到的那样，不管你有没有预想到，与年初的价格对比，板块房价没有悬念全数上涨。

那么一年以来，哪个板块涨幅最大？哪个板块给这个区域购房者发放的“年终奖”最丰厚？

按照㎡住宅计算，仅一年时间，杭州就有4个板块新房价格上涨超万，也就是说相当于年初在这些板块买了一套房，到年末发现自己原来兼职了一份百万年薪的工作，现在给你发钱了！

NO1.钱江新城

年终奖最高的板块是钱江新城，年初在售的新房住宅中，融创大家·侯潮府签约价格最高为元/㎡，绿城·留香园尾盘签约价格在元/㎡左右，但这些楼盘基本在年中就已经售罄。

而到了年末年初，7万的信达滨江·壹品、6万8的滨江保利·翡翠海岸，让板块均价再上一个档次，直逼市中心。

与此同时，五堡、六堡、七堡的拆迁也在年完成，钱江新城2.0扩容区块将打造宜居宜业的品质生活区，总投资在亿元以上，板块红利正在向东延伸，未来将会有更多新房住宅以目前钱江新城的价格为房价标杆。

根据《江干分区规划（-年）》，在城市规划顶层设计中，钱江新城是商务核心、城东新城是枢纽核心，钱江新城2.0及其北邻的新中央生活区将是生活核心，他们共同组成“钱塘都会”，是杭州“拥江发展”的北岸封面。

NO2.桃源

年收入万的板块涨幅榜眼，是以黑马之姿上榜的桃源板块，年初广宇万科·公园里尾盘价格在元/㎡；

而到了10月，同板块的远洋招商·上塘宸章开盘创下了86秒套房源售罄的纪录，还有近六成意向者没有抢到房；相邻的招商远洋·春秋华庭也是三开三罄，每次开盘现场都是火爆异常。

来源：春秋华庭