杭州交通现状,中环规划,杭州又有新消息了

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，我是杭州人，住在临平，我想问一下，杭州中环临平段，开工了吗？

杭州中环会不会是双向8车道？

回答：杭州中环临平段，原定要在年进行建设，但后续根据省市统筹要求，此项目调整到了年进行。

杭州中环临平段，全长约公里。

根据杭州中环的路线规划，途径杭州（余杭、临平、钱塘、萧山、富阳5区）、绍兴（柯桥）、嘉兴（海宁、桐乡）等3个市的8个区、县（市）。

杭州中环成为双向8车道的可能性是有的，但概率不大。

提问：房哥你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买第二套房吗？谢谢！

回答：已落户的情况下，限购一套。已落户且结婚的情况下，可买两套。

已落户且结婚，并且生了第三个孩子的情况下，可买三套。

提问：房哥，投资用途，持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子，九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢，还是卖出一套去摇号？

回答：复地上城，均价：元/平，近3个月成交5套，近3个月房价飙涨9%。九龙仓君庭，均价：元/平，近3个月成交18套，近3个月房价上涨3%。你可以卖掉九龙仓君庭，去摇号。

提问：房哥您好，我是在杭州上班的外地人，我听说钱塘区有一些街道解除了限购？

下沙现在还限购吗？

回答：钱塘区基本上已经放开限购。

下沙、河庄是目前依然限购的街道，其它街道已经全部放开了，缴纳一个月杭州社保即可买房。

白杨是钱塘区人口最多的街道，总人口达到33万，远远超过18万人口的下沙街道。

一个街道能有30多万人口，确实够热闹的，相当于一个小县城了！

提问：房哥你好，去年已在杭州落户，已买一套房，已不能再买第二套房。

我手头有万左右的现金，想用于投资，在浙江省范围内，求推荐在哪里买房比较好？

临安和温州怎么样？麻烦指点迷津，并具体告知可以投资的楼盘。

回答：总价万，在浙江范围以内，可以考虑临安，温州的部分地区也是值得买的。在临安买房，推荐的新房楼盘：华发·荟天府、越秀·星悦城、中天·珺楠府。

在温州买房，推荐的新房楼盘：华侨城·欢乐天地、荣安·御瓯海、万科·映象广场。

提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？

明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。

回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

提问：房哥，在杭州临安买房，从投资角度来说，考虑到几年后转手卖掉，买多大户型的合适呢？

回答：考虑到后期的转手容易程度，可以优先选择90平方米以下的户型，其次可以选择90-平方米的户型，平方米以上的户型在后期转手难度最高。

提问：房哥，在临平区买房，二手房或新房有什么推荐？

万预算，周末住，保值十年就行。

回答：在临平区买房，可供选择的楼盘有很多，杭州今年对临平区进行了大量地皮的开发。

根据目前已经在售、待售的新房楼盘情况，推荐的楼盘：星翠芳华府、绿荷叠翠轩。

根据目前二手房楼盘情况，推荐的楼盘：蓝庭花园、卓悦华庭、海珀华庭。

提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？

回答：在杭州买房，上城区买房最好。

杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展现出了现代化的一面。

本文来源：杭州房哥

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