杭州主城区哪里还有均价在3万元左右的房

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浙江省房协开发委副主任 　　房产媒体资深专家 　　丁晓红相同价位在临安区买房好，还是在富阳区买更好？专家解答：富阳区的优势在交通配套、教育与商业资源。东洲和银湖板块距离杭州主城相对较近，开车到之江和滨江仅需20分钟，地段优势明显。杭富城际铁路和地铁6号线无缝接轨；快速路高铁线也在外延，构筑大杭州半小时生活圈；另外，亚运会场馆在富阳区也在建，将提升富阳区公共服务配套设施的品质。临安区引进主城资源更积极，自然资源优势明显、城西科创走廊的产业优势明显。如果在未来科技城或青山湖科技城工作，那么未来轻轨可轻松抵达。当然，买房不是简单的优势对比，而要考虑买的目的。如果自住，就要根据自身情况综合考虑。2.我打算今年买房，希望总价能在万元左右，单价在3万元/㎡左右，户型面积90㎡。妻子和我都想在主城区买，便于以后孩子能够在主城区读书，请问专家现在主城还有没有3万元/㎡以内的房子？专家解答：主要分布在西湖区三墩北、九堡、奥体南一带、萧山老城区。买房需要看你的工作半径在哪个区域比较方便。我比较推荐三墩北与九堡，三墩北有绿都·云和湖、中铁建·西湖国际城，九堡有金地·玖峯汇等品质盘，可选的余地还是不少的。3.本人很喜欢loft，但据说商业用房到期后国家将无偿收回，是真的吗？专家解答：答案是不会的。房屋所有权属于个人产权，其年限是永久的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而有人所认为的是土地使用权到期后怎么办？第一，延长土地使用权期限。可由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。第二，根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。4.单价在2万元/㎡左右，往返主城区交通方便的区域与楼盘有推荐的吗？专家解答：首先推荐崇贤。随着丽水路隧道的开通，年开车从丽水路与石祥路口到崇贤只要7分钟，买房也要看区域的规划利好，这是房子能否升值的潜力所在。目前崇贤的新房在2万元/㎡，而桥西已达4万元/㎡以上。

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