富阳明起启动不动产登记你所关心的都在

　　从26日起，富阳将全面受理不动产统一登记，市民如要办证，可到行政服务中心和新登分中心办理。原颁发的证书“不变不换”，继续有效。为了让大家可以淡定应对制度改变，小编特地找了以下干货。

有哪些不动产可统一登记

　　根据《杭州市人民政府办公厅关于加快推进全市不动产统一登记工作的通知》、《杭州市富阳区人民政府办公室关于做好不动产登记职责调整工作的通知》的要求，决定在富阳区实施不动产统一登记制度。

　　9月26日起，富阳区范围内逐步统一颁发新的不动产权证书、不动产登记证明。不过，农村房屋所有权、林权、农村土地承包经营权暂不纳入不动产统一登记。

　　需要提醒市民的是，富阳区实施不动产统一登记后，区住建局继续履行房屋交易管理职能。房屋交易（含买卖、赠与、抵押等）的当事人需先到区住建局房管处窗口办理房屋交易相关手续；新建房屋需先到区住建局房管处窗口办理楼盘表确认等手续，再向国土富阳分局申办不动产统一登记。

不动产登记受理窗口和办理事项

　　为方便市民就近办理，宅基地使用权继续在6个中心国土所办理登记。此外，国土富阳分局共设立2个不动产登记办证点，办理其他不动产登记业务。

　　具体办理地点如下： 　　

　　1．区行政服务中心：杭州市富阳区体育馆路号一楼，电话—。走进行政服务中心一楼即可看到一排13个不动产登记窗口。

　　2．区行政服务中心新登分中心：杭州市富阳区新登镇登城北路32号一楼，电话—。

　　

　　其中，区行政服务中心办证点受理全区各类土地上的不动产登记业务，新登分中心受理辖区内个人单套房产的不动产登记业务。

原有证书“不变不换”，继续有效

　　很多老百姓非常关心，启用不动产登记簿证后，手头原有的各种证书会发生什么变化？这里，记者帮你打听到了，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明，如《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《房屋他项权证》等继续有效。

　　特别要注意的是，原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

老证与新证有什么区别

　　新证名称统一为：《不动产权证书》《不动产登记证明》。《不动产权证书》是权利人拥有不动产权利的凭证，《不动产登记证明》是抵押登记用的。新证书上涵盖的信息更多、更细，包含土地信息、房屋信息等。

　　其中，《不动产权证书》封面红底金字，印有国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，内页记载不动产权利人、共有情况、坐落、用途、面积、使用期限等内容，新增加不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。附图页粘贴宗地图和房地产平面图等不动产界址示意图形。

　　《不动产登记证明》则注有证明权利或事项，权利人、义务人、坐落、不动产单元号等内容，用于记载抵押等登记事项。

办证收费标准

　　　不动产统一登记实施以后，不增加办证单位和群众的费用负担。有定着物的，不动产登记收费标准按照原房屋登记费标准收取，即住宅80元/套、非住宅元/套；无定着物的，根据杭政函〔〕号规定，暂停征收土地权属调查费。统一登记前已经办理房屋所有权证但尚未办理土地使用证的，权利人申请办理不动产权证书的，不再收取不动产登记费。不动产登记暂不收取证书工本费。

　　区住建局房管处办理的房屋转让收取房屋交易手续费，收费标准维持不变，按《浙价费[]号浙江省物价局浙江省财政厅关于降低部分行政事业性收费标准的通知》等政策执行。

不动产登记后可查询吗？

　　自年9月26日起，由国土富阳分局承担富阳区范围内的不动产登记档案查询业务。需查询土地登记纸质档案资料的，请到桂花西路1号恩波大厦13楼档案室，咨询电话-。不动产登记档案查询服务不收取费用。

什么是不动产统一登记 　　不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。以往，土地、房屋等不动产登记分别由不同部门办理，如国土资源部门负责土地登记，住保房管部门负责房屋登记等。实施不动产统一登记后，按照登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四个统一”的要求，由一个部门负责，依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于统一的不动产登记簿，颁发统一的不动产权利证书。

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