杭州楼市调控再升级今起上调房贷首付比例

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新闻头三条1杭州楼市限购进一步升级房贷首付比例上调

昨天晚上，杭州市房管局发布调控新政，从11月10日开始，杭州房地产调控再升级：实施进一步住房限购，上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例，同时暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源的审核、对土地竞买资金来源的审查。

具体政策如下：在限购标准方面，非杭州户籍必须提供相应的社保证明才有资格买房，而且补缴方式不被认可，基本上就杜绝了外来投资客的投资性购房；公积金贷款方面，市区限购范围内首付比例最低首套三成二套六成；在商业性住房贷款方面，实施差别化住房信贷。其中，对于居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；此外，对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。

对于刚出炉的调控新政，透明售房研究院院长方张接表示，9月的首次限购给外地人留下可购一套房的口子，从近期情况来看，成交量中接近三成以上依然是外地购房者，此次政策会进一步压缩这个比例；目前杭州楼市已经从调控前的亢奋状态快速地向理性常态回归，体现积极成效的同时，也需防止市场的大起大落。（来源：杭州住保房管、浙江日报、钱江晚报）

2杭州高端盘价格暗降备案价的8.5折都可以谈

9月下旬的楼市“三箭连发”，犹如一瓢冷水泼在了火热的楼市。在经历了1个多月的市场观望后，终于有了明显下行的迹象。之前纷纷上调价格的开发商，如今又开始集体下调。记者了解到，开始出现降价迹象的，已经从之前我们采访到的偏远郊区刚需楼盘，向中高端楼盘蔓延。

记者通过中国指数研究院，对近两个月以来，成交在10套以上，单价在4万元/平方米的中高端楼盘进行了统计分析，发现中高端楼盘的上涨势头也得到了遏制。在这32个楼盘中，同面积段和前两个月对比，其中有明显下降的有11个楼盘，8个楼盘有上涨，还有13个楼盘基本持平。

而成交量也有明显下降，进入11月的第一周，环比成交量下跌了27%。在成交的房源中，住宅比例越来越低，反而是商业地产开始占据成交榜单。（来源：钱江晚报）

3月底之前杭州市区还有11宗地块待出让

继月初出让3宗涉宅用地之后，这个月底之前，杭州市区（含余杭、萧山、大江东）还有11宗地块已挂牌，包括5宗涉宅用地和6宗商业、商务用地。这也是自9月26日杭州出台土地新政后，主城区和萧山区首次挂牌地块。

据杭州市国土资源局对外公告，主城区挂牌7宗地块，包括3宗涉宅用地和4宗商业用地，计划将于11月28日正式出让；萧山区则预计将于11月28日推出市北中单元的一宗宅地，该地块为商住用地；此外，大江东临江街道将推出一宗商住地，余杭区临平艺尚小镇内也计划推出2宗商业服务用地。（来源：杭州日报）

新闻一句话

1、下周一起，地铁5号线长河路部分车道将封闭施工。（每日商报）

2、杭甬温每天将有16趟高铁动车揽货送快递，“双十一”快递会更快。（浙江日报）

3、10月份全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.1％，涨幅比上月扩大0.2个百分点。（浙江日报）

昨日成交

11月9日杭州全市成交套

紫金港城市广场持续热销

据透明售房网数据显示（截止22：30），11月9日杭州全市共计成交套。其中，主城区成交套；余杭成交74套；萧山成交32套；大江东成交11套；富阳成交39套；此外，四县市成交套。

（责编：周倩）

调控升级后，你还能买房吗？

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