富阳首个全装修楼盘专访富阳万科许
年9月10日，浙江省人民政府办公厅印发的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》中提出：自10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。自此，富阳房地产市场也开启了“全装修”的交付之路。
万科大家九都会，是富阳区首个整体实行全装修的公寓盘，也是万科时隔10年后重归富阳主城区的一大力作。
年，万科在公望街开发了它在富阳的首个楼盘——金色家园，随后又落地东洲板块，为富阳市民带来了公望、君望这两个别墅盘，再到如今的九都会，可以说万科为富阳业主建造了不少的经典建筑，更为购房者提供了一个个温暖舒适的家。
昨天，记者采访了杭州富阳万科房地产开发有限公司副总经理——许智欢，让他来跟读者聊聊全装修的那些事儿……
金桥板块优势在哪儿？记者：我们都知道，万科自年首次入驻富阳至今已有10年时间，万科大家·九都会是万科落地富阳的第四个项目，也是万科在金桥板块投入的第二个项目，在此，我想问下许总，为何万科如此钟情金桥板块？
“许智欢：万科在钱江新城有大都会，在武林板块有新都会，这次九都会落地的金桥板块是富阳主城区的重要板块，更是富阳融入杭州主城区的桥头堡，金桥板块的这一地理优势，是万科再次择址的首要原因。
金桥板块有两大特点：
第一点地理位置优越。金桥板块位于富阳主城区内，植根于成熟的城市规划和发展，并且距离杭富城际轻轨富春站（规划中）也只有约米的距离。
第二点是配套齐全、生活便利。金桥板块有医疗、教育、商业、交通等生活配套和公共服务，是典型的优质住宅区，也是新老富阳人喜爱的居住板块。
另一方面，自年在我们打造了金色家园后，沿着公望街这条轴线就形成了富阳的优质居住群，代表了富阳这座城市人居品质，我们都会系作品选择落位于此，也可以说是相得益彰了。
”担心全装修房的装修质量？记者：据了解，九都会是富阳第一个全小区整体实行全装修的公寓楼盘，很多富阳购房者总是对全装修房的装修配备质量有所担忧，对此您怎么看呢？
“许智欢：其实全装修房在杭州等大城市已经较为普及，而万科在装修房领域也已经探索了多年时间。
从西溪蝶园、西庐到到新都会、大都会79号这样的高端城市公寓，再到公望、郡西这类顶级别墅项目，装修交付是万科一直坚持的，所以说在这个领域我们可以说是已经积累了丰富的经验，大家并不需要担心质量问题。
再者，毛坯房和全装修房加以对比，优势还是很明显的。首先，对比毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而装修房则可以交付即入住，对业主来说非常方便省心。
其次，毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋漏水等现象都很普遍，相比之下，装修房则比较环保。
更重要的是，大多数购房者不具备专业的装修知识，过程中费时劳神不说，根据相关调查显示，其装修费用也比开发商统一采购、统一装修要多花费约30%。全装修房的出现可谓是为购房者解决了一大难题。
”万科的全装修房有何特色？记者：为了不辜负广大富阳购房者的期待，作为富阳首个全装修的公寓楼盘，想必万科在装修这方面也下了不少功夫。能给我们介绍一下，万科九都会的全装修都有哪些特色或者亮点吗？
“许智欢：九都会作为万科住宅性能的全新力作，在原先住宅基础上是做了进一步的细究和精细化处理的。
一、抓准用户需求。比如说入户挂钩，归家时可以将手提物品放置挂钩上，解放双手，轻松开门；再比如厨房的净水系统、抽拉式水龙头，以及卫浴间恒温沐浴系统等，这些所有的设计，都是根据客户的实际需求、体验来设计的。
二、营造干净的空间。我们一直在强调的室内除霾新风系统，通过多层物理网膜、全热交换器等，充分过滤柳絮、琐屑等大颗粒，时刻保持室内空气的清新。
三、合理完善的布局。在我们的样板房，你可以看到尺度各方面更合理，比如阳台空间完备的家政功能，主卧遮阳等，我们在以往的住宅性能上、产品功能的基础上会更加落地。
除此之外，我们九都会还有一重要亮点就是，引入了美好家选装，通过加载、升级、风格三大模块，为业主提供更细致、更人性化的尊贵服务。
九都会作为富阳第一个全小区实行全装修的社区，可以说从厨房系统、收纳系统，到科技系统等多个性能体系都做到了更细致、更人性化的考量，让业主享受量身定制型的服务，立志成为富阳的人居标杆。
”（万科大家九都会建筑设计效果图）
担心全装修房风格雷同？记者：也有不少市民朋友会觉得，全装修对于家居的风格限制很大，每家每户的装修风格都会雷同，对于这样的顾虑，您是怎样看的？
“许智欢：关于这个方面我们也是有考虑过的，但其实装修风格的设定可能更需要软装的搭配来显示，而这一方面就可以根据我们业主自己的风格、喜好来决定了。
其次，前面我也提到过，我们九都会引入了美好家选装，美好家业务是一个充分考虑用户居住需求和个性偏好的产品体系，规划中包括加载、升级、软装等不同产品层级。
目前美好家产品在我们的实际样板房中也有展示，欢迎广大市民前来参观。
”富阳限购影响如何？记者：想必您一定知道，3月4日杭州市住房保障和房产管理局发布了通知，富阳纳入限购范围，公积金贷款首付今天也进行了相应调整，您怎么看待这一情况？作为改善型为主的楼盘，万科九都会是否会受到影响？
“许智欢：这一政策对我们的影响客观上来说肯定会有，但是事物总有两面性，要试着往积极的方面去考虑。
我们相信这个政策会对富阳整个楼市进行一些调整，一定程度上能够抑制楼市过热的情形，维持富阳楼市的健康发展。
万科一直秉承着“给普通人造好房子”的匠心精神，房子多卖是每个开放商所愿，但“房子是用来住的，不是用来炒的”这一原则也是万科所认同的。
对九都会的影响的话，我个人觉得影响不大。因为九都会的客户群体大部分还是刚需型购房者，当然改善型也有，但作为以“炒房”为目的的客户占比很少，所以限购政策对我们的影响并不大。我们即加推的第二批房源，目前的意向客户还是非常多。
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来源富报新媒矩阵成员——乐居富阳
编辑胡红吉
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