涨价成了热门话题，富阳楼市依旧热销

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我们从富阳区住建局了解到，富阳楼市5月成交量创出了历史新高，全区新建商品房签约套，二手房成交套。套新建商品房中，野风山套、山水国际70套、大家悦墅62套、金汇首府47套、百合新城40套、云水山居40套等。随着5月16日《富阳区购买新建商品住房补贴申报规程》的正式出台，业内人士预估6月份富阳的楼市行情也不会差，下半年的楼市成交量或将创出新高。

1受政策刺激5月新房成交量创历史新高2月份颁布的新政和以往政策相比，主要是降低了90平方米以上住房和二套房的契税税率：将首套房面积为平方米以上的，契税税率从原来的3%减为1.5%征收；二套房契税则从3%降为1%-2%不等。

契税和营业税的降低，减少了房产交易成本，有助于降低购房者负担，刺激潜在需求入市，加快房地产市场库存的去化。

富阳楼市由此回暖。整个3月，“涨价”成了富阳楼市的热门话题，部分开发商、房产中介爆出全面涨价的消息。即便如此，富阳楼市还是处于供不应求的状态。某楼盘销售人员陈述，今年3月的客户来访量是去年的3倍，而且来访的质量比较高，平均来访3组就能成交1组，而在去年，来访6组成交1组都悬。其中，富阳本土企业山水置业旗下的山水国际楼盘在3月1日-3月13日短短13天热销76套，认购金额达1.2亿元。

在刚刚过去的5月，富阳楼市的成交量创了历史新高，全区新建商品房签约达套，同比增长0.5%，环比增长4.9%；销售均价元/平方米，同比下降8.0%，环比下降9.3%。

其中，住宅销售套，同比增长4.3%，环比增长7.4%；住宅销售均价元/平方米，同比下降0.8%，环比下降10.5%。

办公、商业项目销售26套，同比下降52.7%，环比下降36.6%；销售均价元/平方米，同比下降19.4%，环比增长25.3%。

24个新盘连续推出下半年行情可期

年12月8日，《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》出台，明确在未来一年内在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，可得到购房款1%的补贴，这对富阳的市民来说无疑又是一大利好。

近日，我们从富阳区住建局获悉，《富阳区购买新建商品住房补贴申报规程》正式出台，这意味着广大市民困惑的购房补贴申请时间、申报程序、申报资料等问题，都将一一得到解答。

那么，新建商品住房补贴对富阳的楼市又有什么影响呢？据了解，今年上半年富阳区连续有4个新楼盘开放，分别是4月的光明·逸品春江，5月的金汇首府、澳海香樟苑以及即将开盘的山水悦府。

山水国际的相关工作人员陈述，新建商品住房补贴促进了楼市的成交量。“现在富阳的楼市已渐渐形成规律，近几年的成交基数大体相同，新建商品住房上半年成交量占总年度的七成。今年山水国际楼盘的销售情况相比往年有大幅的上涨趋势，其中最主要的一方面是今年2月份新政的出台。”

还有富阳几家热销楼盘的有关负责人均表示，今年上半年的楼市行情同比去年要好一些，并且，今年两个新政的推出加上上半年4个新楼盘的开放会带动下半年的销售量，因此，下半年的销售量会比去年更好。

买房要趁早，这句话还是有道理的！想想二三十年前爸妈买的房，那时的一套，现在只能买个厕所了！

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