富阳最值得收藏的豪宅来了，入住鹿山的珍
7月5日
富阳将迎来年第二场土拍
起拍价仍是元/㎡
而富阳现在的地王价
中天项目楼面价元/㎡
64元的界限
能突破吗？
说真的，大妞觉得这次一定出新地王
（不怕打脸）
极有可能是新房企进入我大富阳
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富阳地价，只高不低！
回看年，杭州各板块地王价纷纷刷新为3万+、4万+，就连临安地王楼面价也达到了元/㎡，而富阳地王还是11月30日宋都、祥生同步刷新的元/㎡。
那时总有人给大妞留言说富阳的地价咋就上不去呢？
而年富阳的地王变了，4月28日的一场土拍，地王的楼面价变成了元/㎡。
谁也没想到年富阳的土地挂牌起价会是元/㎡？更令人想不到的是，截至年6月富阳仅仅出让了3宗住宅用地，堪比土地资源稀缺的西湖区。而出货量不算最多的临安区已经出让了16宗涉宅用地。
从年土地出让计划来看，富阳的涉宅用地非常“矜贵”。全年计划出让涉宅用地只有20宗，而鹿山街道仅有1宗涉宅用地——13号地块。
如果鹿山13号地块的挂牌价也是元/㎡，那么封顶价将高达元/㎡，不管成交楼面价的溢价率是多少，都将拉高鹿山的房价。
不仅地价越来越高，随着宋都江宸府等热盘陆续售罄，富阳的钱江新城——鹿山，未来的住宅库存似乎也“几近见底”。
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富阳“钱江新城”为什么就是鹿山？
规划用地面积公顷的鹿山新城，背靠鹿山，面朝富春江，自然风景优美，文化底蕴深厚。
鹿山书院、三国文化馆记录下了富春鼎盛一时的文化点滴，是这片土地深厚的历史文化底蕴。除却千年文化底蕴润泽，鹿山新城开启城市功能的优化与城市中心的再造。
在鹿山新城规划中，这里将有“一心一带两区”。“一心”是指由市民中心、文化中心、商务区块为主组成的新区中心CBD；“一带”即沿富春江的公建、居住、休闲广场形成的景观带；“两区”即规划9号路为界的南、北两个高级大型居住区。鹿山新城将是政府行政中心、文化中心、休闲居住中心。
鹿山新城的总部楼宇经济的集聚效应日益显现，已有农商银行、海正药业、富通、电力总部、公望大厦、新盛大总部大楼、富冶大厦等7幢总部大楼落户楼宇经济商务区。
15分钟！从鹿山新区的富阳大桥入杭千高速，再到杭州南，这是富阳与杭州城区之间最快的通道，这也是鹿山新城“交通强力”的体现。
江滨西大道与鹿山大道的贯通也使得鹿山新城与富阳老城的联系更加紧密。
随着杭黄高铁、绕城高速西复线、杭富城际铁路、彩虹快速路西延工程建设，还有远期规划杭富城际铁路二期。未来鹿山新城的出行将更加方便。
鹿山还有鹿山街道中心幼儿园、鹿山中心小学、东吴小学、鹿山中学、场口中学。
鹿山还有区文化中心、东吴文化公园、富春山馆、汤家埠图书馆（在建）。
鹿山还有鹿山时代、喜来登酒店、汤家埠田园综合体。
富阳版“钱江新城”似乎已经近在眼前了。
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鹿山新城可见库存仅有“宋都麓宸府”
鹿山新城的库存在富阳几大板块本就偏少，而随着宋都江宸府、光明逸品春江的售罄，鹿山板块可售房源只剩下纯新盘项目——宋都麓宸府。
麓宸府是宋都年9月18日以封顶价9.6亿元并自持23%拿下的，楼面价元/㎡。即将出让的鹿山13号地块就在麓宸府东北方向，中间仅隔了一宗留用地。
作为鹿山街道唯一有可售房源的项目，麓宸府的地价低于区域内新地块的楼面起价，仅是这一理由足以让麓宸府成为红盘。
而麓宸府独有的洋房产品又为“红盘”增加了注解。
买房难，买洋房更难，成为当下很多改善人群最为直观的一个感受。纵观全杭州，洋房产品非常稀缺，杭州十区有洋房产品的项目也就20余个。年洋房成交量只有套，而且每一套的价格都不低。
宋都麓宸府是江宸府迭代升级后的产品，由高层和洋房组成，12幢建筑中7幢是洋房。这在富阳甚至杭州都是非常稀缺的产品。
对于被“惯坏”的富阳人来说，洋房的需求一直比较旺盛。特别是随着家庭结构的变化，越来越多三代同堂想要大平层。
麓宸府洋房的㎡标准户型和㎡平层官邸都是“超级”大平层，将各项生活功能区都放在了一个平面上，在一层内解决了家庭生活的所有功能，这样能避免小孩、老人频繁上下楼的不方便，生活更安全更舒心。
而麓宸府的洋房产品一楼花园跃墅，以及㎡空中跃墅甚至可媲美排屋。
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这是一个“收藏级”的豪宅
宋都江宸府——宋都府系TOP级作品，是富阳当仁不让的红盘。首开之时有人一大早穿着睡衣带着小板凳就去排队了，收官之战更是有多人抢套房。
作为江宸府迭代升级的项目，麓宸府更让人惊喜的是，它是一个全装修产品。全装修项目在富阳非常少见，在鹿山新城全装修+洋房的高端豪宅项目，更是仅麓宸府一家。
全装修产品的好处已经被很多购房者认可，并不需要多做描述。麓宸府到底是一个什么样的精装修产品？
精装品质，我们从麓宸府使用的各大品牌可见一斑。东芝、西门子、杜拉维特、汉斯格雅、弗兰卡……你在凤起潮鸣能看到的品牌这里也有。
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精装品质，眼见为实！
麓宸府示范区——东方雅境已经开放。洋房㎡标准户型的样板房同步开放。
㎡的洋房为大平层，是一个拥有超14米四开间朝南的大户型。
走进㎡的样板间，首先看到的是宽敞舒适的大客厅，大面宽配上7米的通体大阳台以及全落地玻璃推门，可以尽享窗外的风景，可以说是开启了豪宅的全屏时代。
在阳台外，是约75㎡的公共大花园，晚饭后可以到花园里散散步。而一楼的户型不仅可以优先享受到花园带来的舒适感，更有近70㎡的地下空间，住在这里可以体验不一样的墅居生活。
再往里就是主卧，主卧不仅有一个大飘窗，因为有充足的空间，还可以配备走入式衣帽间，以及足以放下大浴缸的主卫。
看这么多图，不如亲身感受！
你只有亲自去过示范区
才知道为什么它就是富阳的“凤起潮鸣”！
注：文中信息为6月28日信息收集。具体项目信息请以开发商公布为准。
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