行业分析910套，又破单月新房成交量

据区住建局统计，7月，随着银湖街道野风秋雅、雍景山城公寓、云水山居等公寓新盘的加推和热卖，银湖板块新建商品房销售火爆，成交额高达套，本月我区新建商品房共成交套，再创历史最高销售纪录。

套，成交量再创历史新高

7月份富阳区成交再创历史新高，全区新建商品房签约套。图表数据最直观！我们一起来看下7月以及年1-7月的商品房数据吧！

表一：年7月富阳区商品房销售情况

表二：富阳区1-7月商品房销售情况

套，住宅去化周期仅10个月，商业类去化压力大

区住建局相关负责人告诉记者，7月我区新核准预（销）售许可证6件，核准预售房屋套，同比下降60.1%；预售面积4.99万平方米，同比下降43.2%。据住建局统计，截止8月1日，全区商品房可售套数为套，同比下降24.2%，环比下降5.4%；可售面积.8万平方米（按近12个月销售计算，库存去化周期为15个月），同比下降22.9%，环比下降4.7%。其中住宅可售套数为套，同比下降37.4%，环比下降9.6%；可售面积63.46万平方米（按近12个月销售计算，库存去化周期为10个月），同比下降22.5%，环比减少7.3%（包含排屋别墅套、8.99万平方米）。商业办公套，面积39.39万平方米。

表三：截止.8.1商品房库存情况

套，二手住房成交量价稳中有升

据区房管处统计，7月份二手住房成交套，同比增长10.7%，环比下降20.3%；成交面积5.96万平方米，同比增长33.9%，环比下降1.2%；交易总额4.68亿元，同比增长67.7%，环比增长3.7%；成交均价元/平方米，同比增长24.9%，环比增长4.8%。

随着中小学报名的结束，学区房的成交有所回落。1-7月，我区二手住房成交套，同比增加25.4%；成交面积43.71万平方米，同比增长30.2%；交易总额30.9亿元，同比增长40.4%；成交均价元/平方米，同比增长5.1%。

原因：外来客看好撤市设区后的富阳未来，银湖最先受益

业内人士分析，本月之所以能销售套，创历史新高，最主要是因为银湖街道野风秋雅、雍景山城高层、云水山居这几块高层新盘的加推且热卖，银湖区块7月新建商品房共有套成功销售，占本月销售总套数的44.7%。其中野风秋雅项目共售出套，获得本月销售冠军，云水山居高层销售64套，雍景山高层销售41套。

从销售数据可看出，银湖区块的高层住宅公寓以低单价、低总价、刚需面积（80-平方米之间）成为市场新宠，该类产品推出便受到追捧。

本月销售楼盘中，野风秋雅、云水山居高层、九龙仓雍景山城的主力户型基本在80-平方米，总价在60-70万元、均价—元左右，其地理位置优越。值得







































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