申花不用拼社保了全员入围
钱江晚报·小时新闻记者任思思
国庆节前，杭州楼市十余个楼盘扎堆公示预售证，共计近套房源入市。经过节后的集中报名登记，这波“银十”开盘潮楼盘陆续公示了报名名单，所有楼盘均未触发社保，整体市场热度进一步下行。
从中签率来看，十余个楼盘呈现极限分化。热度较高的申花、勾庄、钱二，中签率均低于20%，闲林、浦沿、星桥等板块中签率高达80%左右，而富阳、临安的楼盘，均为0人报名。
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申花和勾庄都不用拼社保了
今年以来，申花、勾庄、钱二堪称杭州最热门的三个板块，在整个市场遇冷的情况下，这三个板块的中签率依然不到20%。
申花板块今年以来的新盘摇号，几乎都是“社保巨子局”，星瓒颂锦府还曾需要顶格社保才能入围。然而揽云锦绣里本次推出了套房源，综合中签率11.36%，并未触发社保。
除了市场下行的因素之外，总价也是限制报名人数的原因之一。揽云锦绣里定位为纯改善楼盘，起步建筑面积就有㎡，最大户型㎡，均价元/㎡，总价在-万元之间，门槛比之前的星瓒颂锦府和杭樾润府要高上不少。
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近月来，勾庄板块多个项目同场竞技、连续加推，每一次推盘还都能获得不错的成绩，但行情也在悄悄发生着变化。
燕语海棠轩加推了套房源，中签率约13.84%，其中还有51位人才报名。与其撞车的滨江运翠轩推出套房源，共计组报名，中签率18.29%。从中签率来看，勾庄板块依旧红红火火，但燕语海棠轩9月推盘时，有房家庭还需要个月的社保，如今已经可以全员入围了。而接下来“勾庄八子”还会持续放量，是否还能维持现有热度，还有待观察。
钱二的新盘江华玺云首开推出套房源，综合中签率19.3%，均价元/㎡，是这一波开盘潮中单价最高的楼盘。从中签率看，目前作为板块内一颗独苗的江华玺云的还算优秀，但接下来，还有江月望云、天澜海岸、天澜美境等楼盘在排队等待进场，钱二的千万豪宅混战即将到来。
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一些边缘板块更加难卖
连申花、勾庄等热门板块都开始吹起冷却的风，那些本就热度不高的板块就更显寒意。
闲林双子未珂宸铭府和闲湖城栖霞湾同期开盘，分别推出套和套房源，中签率都高于80%。星桥板块的星翠芳华府推出套房源，中签率也高达83.61%。这样的中签率，意味着到了就能买到，楼层还能好好挑挑。
云城的枫翠云轩首开的表现也有些让人意外。项目首开推出了套房源，中签率27.84%虽然不算很高，但报名人数只有组，相比同板块的杭与城9月加推时组报名人数，着实差距不小。
不过首批房源还没摇号，枫翠云轩在昨天又火急火燎地公示了第二张预售证，加推96套房源，与12号取证的江与城套房源直接碰撞，到底是板块骤冷，还是楼盘之差，这一战见分晓。
以下是近期摇号动态：
春知海棠苑（余杭-勾庄）
9、11、12幢
房源数量：套
房源面积：-㎡
房源均价：31元/㎡(含精装修元/㎡)
无房倾斜比例：50%房源（套）
人才倾斜比例：10%房源（29套）
摇号门槛：无房无贷：冻结金额80万；其他情况：冻结金额万
登记时间：10月15日~10月17日
萧澜隐翠轩（萧山-南部卧城）
5、6幢
房源数量：套
房源面积：99-㎡
房源均价：元/㎡(含精装修)
无房倾斜比例：50%房源（96套）
人才倾斜比例：10%房源（19套）
摇号门槛：无房且无贷款记录的客户，验资金额60万；其它情况的客户，验资金额万
登记时间：10月14日~10月16日
江语云城（富阳-江南新城）
17、21幢
房源数量：套
房源面积：96-㎡
房源均价：元/㎡
无房倾斜比例：50%房源（套）
人才倾斜比例：20%房源（42套）
摇号门槛：存款冻结金额万
登记时间：10月14日~10月16日
咏翠芳华轩（临平-东湖新城）
4幢
房源数量：64套
房源面积：98-㎡
房源均价：元/㎡(含精装)
无房倾斜比例：50%房源（32套）
人才倾斜比例：20%房源（12套）
摇号门槛：存款50万
登记时间：10月14日~10月17日
湖境观岚湾（钱塘-前进）
1、9、13、14、22幢
房源数量：套
房源面积：87-㎡
房源均价：元/㎡(含精装修元/㎡)
无房倾斜比例：50%房源（套）
人才倾斜比例：20%房源（51套）
摇号门槛：无房且无贷款记录的客户提供资金证明40万、二套房客户70万、一次性客户万
登记时间：10月14日~10月16日
洺川名著园（西湖-双浦）
6、24、26、28、29幢
房源数量：套
房源面积：-㎡
房源均价：28元/㎡(含精装修元/㎡)
无房倾斜比例：50%房源（67套）
人才倾斜比例：10%房源（13套）
摇号门槛：无房无贷：冻结金额万；其他情况：冻结金额万
登记时间：10月13日~10月16日
荷禹宸府（临平-东湖新城）
6-8幢
房源数量：套
房源面积：95-㎡
房源均价：元/㎡(含精装修)
无房倾斜比例：50%房源（96套）
人才倾斜比例：20%房源（38套）
摇号门槛：无房无贷：存款金额50万；二套及一次性：存款金额万
登记时间：10月14日~10月16日
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