佳源摘临安城区宅地,限价2W6平富阳场

作者:杭州房天下今天临安、富阳各出让1宗住宅地块，临安地块位于临安城区锦北板块，最终由佳源以楼面价元/㎡竞得；富阳地块位于场口镇，由浙江三江房地产开发有限公司和浙江省百合集团公司拿下，自持比例6%

△出让地块指标

临政储出[]8号地块

临安区锦北单位C-R2-13、C-R22-02、C-R22-03地块

△地块位置

地块北至西墅街，东至白泥路，南至北排街，西至临天路。地块总用地面积平方米，分为A、B、C地块。

A地块容积率大于1.0且不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米；B地块建设内容为社区邻里中心；C地块建设内容为12班幼儿园。

地块起始楼面价元/㎡，封顶楼面价元/㎡。根据出让条件，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡，即商品房精装均价不高于元/㎡。

最终经过23轮竞价，杭州铭源房地产开发有限公司（佳源）以总价万元竞得该地块，楼面价元/㎡，溢价率16.96%。

地块直线距离地铁16号线临安广场站约1.4公里，周边有西林小学、锦城二中以及临安母亲河苕溪。周边整体未来生活配套丰富、便利。

这是临安城区出让的首宗限房价地块，周边新盘项目较多，东侧是融创金成十锦台（已售罄）、万科西之望府（高层均价元/平），南侧是地上北樾府（待售，楼面价元/㎡）、中天雅境公寓（高层均价元/平），西侧为中天万科启宸（高层均价元/平）等楼盘。

地块设定的房价比周边新房大幅上涨，而开发商拿地仍算踊跃，可见对后市仍是看好。

富政储出[]6号

场口8号地块

△地块位置

富政储出[]6号地块位于富阳区场口镇，毗邻场口客运站。东至规划33号路，南至场口30号路，西至场口35号路，北至场口西街。地块出让面积为㎡，建筑面积为㎡，容积率2.0，绿地率不小于35%，建筑高度在60米以下。出让起价为万元，楼面起价元/㎡。

经过19价，浙江三江房地产开发有限公司和浙江省百合集团公司以总价万元该地块，楼面价元/㎡，溢价率28.6%，自持6%。

△地块航拍（图源浙江土地资源交易系统）

这是场口镇近年以来首次地块出让。地块北侧就是场口镇中心小学，西南侧是场口镇客运站，直线距离场口镇政府约米。

根据出让条件，地块毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米，即新房精装限价1元/平。

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