收藏富阳发出首批不动产权证书怎么办

　　昨日，位于富阳行政服务中心的不动产登记窗口正式启动不动产统一登记工作，并向杭州吉众机电股份有限公司和杭州富阳富凯房地产开发有限公司颁发首批不动产权证书，这标志着富阳区不动产统一登记工作全面展开。

一大早，富阳颁出两份不动产权证书

　　昨日早上8点不到，杭州吉众机电股份有限公司副总经理郑朝泓就赶到了不动产登记窗口前，递交了受理单和缴费凭证后，从办证人员手中接过红色封面的不动产权证书，成为富阳首个拿到不动产权证书的单位。

　　吉众机电是一家从萧山搬迁至东洲新区的企业，专业从事精密钣金件研发、生产及销售的钣金产品提供商，将于近期挂牌“新三板”。“挂牌需要产权清晰，所以我们得赶紧把不动产权证书办理出来。”原本以为要到下个月才能拿到证书的吉众机电，没想到这么快就办完了。“现在不动产权证书办理程序优化，让我们有时间先去处理其他事项。”郑朝泓说。

　　紧随其后，杭州富阳富凯房地产开发有限公司前期部负责人吕强国也拿到了不动产权证书。“我们很急，需要办理不动产权证书拿来抵押贷款。”原本以为需要到“十一”长假以后才能办理，没想到上周五送进完整的材料后，周一一早就办出了证件，这样便捷高效的办证服务让他非常满意。

　　富阳区不动产登记服务中心负责人说，首批颁发证件的对象有共同特点：都是企业办理用地手续，材料是在规定工作日内接受的，且完整有效。不动产登记服务中心工作人员对两宗地都进行了现场踏看、资料核实，才得以顺利颁发不动产权证书。

普通市民的不动产权证书怎么办理

　　对于没有海域、林地等不动产的普通市民来说，不动产权证书其实就等于房产证和土地证的两证合一。过去，房产“三证”是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

　　实施统一登记前，区住建局下属的房管处负责受理、审核、制作房屋所有权证，区地税局负责受理审核、颁发契证，国土富阳分局负责受理审核并发放《国有土地使用证》。实施统一登记后，房管部门只负责受理审核，国土部门负责统一的不动产权证发放。此外，10月8日起地税部门将取消发放契证。

“如果是涉及居民个人的不动产权证书办理，在资料完整有效的前提下，也可当场办结。”区不动产登记服务中心负责人表示。

　　为方便市民就近办理，宅基地使用权继续在6个中心国土所办理登记。此外，国土富阳分局共设立2个不动产登记办证点，分别位于区行政服务中心和新登分中心。不过，农村房屋所有权、林权、农村土地承包经营权暂不纳入不动产统一登记。

　　此外，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明（如《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《房屋他项权证》等）继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

　　“只要不变，原有证书继续有效，一旦你要办理房产交易等事项时，就需要把原有的证书换成新的不动产证书。”关于原证的有效性，不动产登记服务中心负责人再次重申“不变不换”。

　　据介绍，新启用的证书包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》两种。《不动产权证书》封面红底金字，印有国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，内页记载不动产权利人、坐落、用途、面积、使用期限等内容，新增加不动产单元号。通过不动产单元号，可以查到房产在哪一块土地、所在楼层，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。《不动产登记证明》则用于记载抵押等登记事项。

记者董剑飞/文朱啸尘/摄

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