中国主要城市商圈研究北京

城市商圈是一种商业聚集现象。本文选取了北京，从城市概况，商业发展现状及刚刚出台的“十三五”规划建议开始，逐步引入到对这个城市主要商圈的介绍，亦对其优势、劣势、挑战与机遇作出分析。

北京市概况

北京是中国的首都，也是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。年，北京全市实现地区生产总值.6亿元，同比增长6.9%（见表1）；按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到10.6万元。年，第三产业增加值占北京市地区生产总值的比重由年的75.5%提高到年的79.8%（资料来源：首都之窗），第三产业增速为8.1%，超过年地区生产总值增速1.2个百分点，当中以金融、信息、科技服务业等优势行业的比重最高（资料来源：北京统计局）。根据《北京城市总体规划(年—年)》，北京的城市发展目标确定为“国家首都、世界城市、文化名城和宜居城市”。同时，在城市空间格局上，北京将构建“两轴—两带—多中心”。规划中的“两轴”指沿长安街的东西轴和传统中轴线的南北轴。“两带”指包括怀柔、密云、顺义、通州、亦庄、平谷的“东部发展带”和包括延庆、昌平、门头沟、房山、大兴的“西部发展带”。“多中心”是指在北京市域范围内建设多个服务全国、面向世界的城市职能中心，提高城市的核心功能和综合竞争力。

北京市“十三五”规划建议

年1月，北京市委发布了关于制定“十三五”规划建议全文。在“十三五”时期内，北京经济将保持中高速增长，计划到年，地区生产总值和城乡居民人均收入比年翻一番。同时，北京全市常住人口总量控制在万人以内。北京还将集中力量在通州建设市行政副中心，确保到年市属行政事业单位整体或部分迁入取得实质性进展，带动其他行政事业单位及公共服务功能转移（资料来源：首都之窗）。

北京市主要商圈

在历史积淀以及深厚的文化底蕴的影响下，北京有众多传统的商业聚集区域，这也逐渐带动了北京的商圈格局。当前，北京市主要商圈有11个，均分布在地铁沿线。下图显示了主要商圈在地铁沿线的分布。下表列出了北京主要商圈的相关内容比较。

北京主要商圈比较

北京主要商圈SWOT分析

本地购买力强年北京城镇居民人均可支配收入为元，而全国范围内城镇居民人均可支配收入为元。较高的人均可支配收入能支撑北京零售及餐饮业的基础。

游客带动消费北京作为中国的首都，每年都有很多中外游客光临，同时业带动了当地的消费。年春节，7天假期，北京市接待旅游总人数.6万人次，比去年同期增长1.9%，带来的旅游总收入49.2亿元，同比增长2.9%（资料来源：新华网）。

便利的交通优势北京的地铁及公共交通网络网络遍及各个商圈，方便市民进出各个商圈。

配套设施不够完善

北京部分商圈内停车场设施不足，周末市民驾车出行很难找到停车位。部分商圈道路规划不完善，造成商圈内及商圈周围交通拥堵。

与电商巨头合作部分商圈内的零售商与电商巨头合作，借此可以提高消费者的购物体验，增加他们光临商圈的次数及延长他们停留的时间。例如，首商集团与阿里巴巴旗下实体商业“互联网＋”平台“喵街”合作，在旗下包括西单商场在内的百货店力开通消费端APP，令消费者逛街购物消费体验将更加方便快捷。

来自网络零售商的竞争

网络购物的便捷让北京的消费者选择在网上购买部分消费品。根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布专项调查结果显示，年北京市居民通过互联网购买商品和服务的人均支出为元，同比增长45%（资料来源：中国连锁经营协会）。

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