2016富阳房价一年，是楼市疯了，还是
到底有多疯？
你们自己看吧！
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年富阳房价
年，富阳区新建商品房交易量迎来了历史的新高，全年新房、二手房共签约套，购房者为此花费.09亿元。
与此同时，富阳地王再度刷新，
鹿山新城核心地块地价最高已达元/平，
未来房价将破2万！
年
是富阳区房地产发展史上极不寻常的一年
总量
01
全年共签约套，成交额.09亿元
新建商品房
年，富阳区新建商品房全年共签约套，成交面积.52万平方米，签约金额.27亿元，分别同比增长74.7%、79.4%和80.1%。其中住宅成交套，成交面积.33万平方米，签约金额.59亿元，分别同比增长76.8%、86.4%和88.9%。
二手房
新建商品房成交创历史新高的同时，二手房市场亦是如此。年富阳区二手房共计签约套，成交面积63.03万平方米，签约总金额51.82亿元，分别同比增长28.76%、18.21%和52.29%。不看不知道，一看吓一跳
范儿君真的好想知道
富阳这么多的房子都是谁买去了！！
价格
02
银湖板块有楼盘涨幅超过20%
从统计数据来看，年，富阳全年成交的套新建商品房均价为元/平方米，同比微涨0.4%。其中套住宅均价为元/平方米，同比微涨1.3%。
虽然富阳的一手房和二手房都在上涨
但幅度不大，没有像北上广深一样疯长
这让还没有买房的范儿君偷偷的松了口气
从单盘情况来看，绝大部分楼盘的价格还是略有上涨的，银湖片区的楼盘最为典型。野风山和雍景山均有20%左右的涨幅，富阳主城区的楼盘的涨幅则并不明显，山水国际和百合新城的涨幅均在5%以内。
这让范儿君想起十年前
那时银湖街道的房价才三四千
十年了，我们的工资没怎么涨
房价却一去不复返了！
存量
03
区划周期仅2.9个月
截至年12月底，富阳区新建商品房可售套，可售面积为82.31万平方米，其中商品住宅可售套，可售面积为33.18万平方米。
按年全年的月均去化套数计算，去化周期为8.4个月左右，其中住宅仅为2.9个月，住宅出现明显供不应求局面。
还记得去年过年的时候
富阳房产的库存压力还是很大的
截至年11月30日，
富阳区存量房源为91万方
需要18.2个月才能去化完
政府为了去库存也推出了一系列补贴政策
到现在房产市场出现供不应求的情况
范儿君不得不说富阳人民的购买力真是一流的！
喜好
04
总价万-万元，面积-平方米的住宅依旧最受欢迎
从数据分析来看，和年情况几乎相同，年成交的套新建商品住宅中依旧是总价万-万元之间的住宅最受购房者的欢迎，共计成交套，占总量的20.8%。
再看面积段，无论是年还是年，面积-平方米的住宅始终是购房者选择最多的区间。年该区间住宅共成交套，占总量的36.3%。
成交
05
超50个楼盘有房成交
全富阳区新建商品房有成交的楼盘超过50个，各大楼盘的销售成绩十分可观。全年签约套数超过套、金额突破5亿元的的楼盘多达10个。
土地
06
成交的楼面地价均超过元/平方米
以年年底成交的3宗房地产用地为例，成交的楼面地价均超过了元/平方米。其中年12月15日，杭州宋都房地产集团有限公司竞得的富政储出16号地块，楼面地价高达元/平方米，溢价达%！
这是宋都首次进入富阳区
超过此前大家和中天在富阳取得的地块价格
创下年富阳楼面价新高！
富阳作为杭州第九区
未来一定会有更多的外地房产商
进入富阳的房产市场！
购房者
07
非富阳籍购房者购房占比高达28.3%
据统计，年富阳区签约的套新建商品房中，外来购房者占套，占比28.3%，去年该数据仅为14.6%。11月、12月的住宅非富阳籍购房比例更是高达40.8%和42.8%。
不仅仅是外来房产商看好富阳
随着富阳与杭州主城区的不断接轨
越来越多外来购房者看好富阳前景
富阳已经不再单单是富阳人的富阳了！
豪宅
08
万元以上高端住宅增加明显
据区住建局统计，年新建商品房签约金额在万元以上的高端住宅共有套，占比全年总套数的3%，签约金额为22.6亿元，占了全年总签约金额的16%。年，总价万以上豪宅仅有68套顺利成交，年的同比增幅高达.9%。
公寓房卖得火热的，
富阳高端别墅市场也是卖到飞起！
然而范儿君只想说我家的豪宅不要钱
作为富阳农村人突然更自豪了呢！
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