杭州规划房价垫底了,杭州富阳出大招

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，我在杭州主城区工作，在富阳买房，有升值空间吗？

富阳房价现在高不高？

回答：在富阳买房，有升值空间。

富阳房价在杭州垫底，性价比很高。

在交通方面，富阳处于杭州二绕圈内，靠近西湖区、滨江区，很多主城区的人都在富阳买房居住。

银湖科技城位于富阳的核心区域，地理位置优越，这里是富阳最接近杭州主城区的地方，距离未来科技城也不远，国道和地铁6号线贯穿其中，交通非常方便。

提问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？

回答：杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。

21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城，钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心，大量市级单位也搬迁到了钱江新城。

说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。

提问：房哥你好，依据杭州南站的规划，感觉周边的配套不完善，这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？

以5年期的角度，这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦。

回答：南站新城处于建设初期。南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平，杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站，杭州南站的影响力相对有限。从房价涨幅上分析，这个板块是值得买的，投资价值处于中等水平。

提问：房哥，我想在杭州买房，人在九堡上班，买哪个版块比较好？

买房预算万左右，想买新房，可以摇号。

回答：你可以买杭州东站附近。

新杭州从西湖时代走向三足鼎立的钱江时代，核心区域是钱江新城、滨江区、城东新城。上城区占了钱江新城、城东新城，钱江新城是杭州市单位所在地，房价已达每平10万元。

城东新城，房价现在4万至6万。

房哥判断现在的城东新城还是房价洼地。

提问：房哥，我在杭州乔司工作，这里规划了一个钱塘智慧城板块。

我感觉乔司的房价还是洼地，因为我看乔司这边的本地人都开服装厂的，是这样吗？

回答：乔司的房价被低估，随着钱塘智慧城的统一规划，房价会逐渐上涨。

杭州有一个村庄，家家都有服装厂，楼下是厂房和车间，楼上是工人住宿的房间。

根据房哥的了解，多个厂房的老板都表示这里的厂房是租的，整幢楼的年租金在20-24万元不等。

提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算万以内，家里有两个小孩。

我们买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？是选老破小，还是二手房？

另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！

回答：二手房是你的最佳选择。推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。

提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。

提问：房哥您好！我想要在城西置换一套四室的房子，预算总价在万以内的话，考虑两个孩子以后教育的问题，置换在哪个板块比较好？

求建议，多谢啦！

回答：根据你的购房需求，可以考虑文教板块。文教板块一共有5个小学处于杭州教育顶尖水平，分别是学军小学求智校区、文三街小学、文一街小学、星洲小学、行知小学。

提问：房哥你好，在杭州买房，风荷叠翠府怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是米的“老板电器大楼”。风荷叠翠府的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。

本文来源：杭州房哥