物业商业养老长租公寓房企都在往哪里

年是我国房地产市场的调整期。据统计，年全国地产行业离职人数超过25万，其中占比最多的岗位主要包括营销、投资、工程、运营、设计等。

有的人选择离开地产行业，有的人进入了转行去做养老、长租公寓、商业......地产从业人员的离职、转岗也意味着行业的变化，随着可开发地块越来越少，房企也开始开发新赛道。

商业领域蓬勃发展

竞争逐渐激烈

许久未在杭州楼市出现的金帝房产，自去年年末频频露面，参与了多个带有商业规划的项目。萧山区新街板块的欣翠里，小区自带的商业综合体就由金帝操盘。滨江区闻堰板块的叠潮雅庭也是一样，金帝在其中扮演运营商业的角色。

不仅如此，绍兴的金帝银泰、金帝龙湖天街，萧山融泰城等都有金帝房产的影子。不难发现，现在的金帝已经不是一家单纯的地产公司，而是开始涉足商业等其他领域。

萧山融泰城

说起商业就不得不提龙湖和华润，这两家房企在商业领域上的存在感也是足足的。

以龙湖集团为例，其旗下的商业品牌“天街”“星悦荟”，已经实现一二线高量级城市网格化布局。截至年12月底，龙湖商业进驻城市超30城，累计已开业运营商场超过70座，合作品牌超家。目前，龙湖在杭州已有13个商业项目，包含已经在运营的8座天街，其中国芳天街、吾角天街属于轻资产项目。

金沙天街

龙湖集团公布的年年报显示，出售物业（地产）营收为.17亿元，占总营收的90.6%；租金收入.8亿元占比4.74%；服务业务及其他收入为.68亿元，占比4.66%。

同比、年的年报数据，可以发现，虽然地产方面的营业额是逐年增长的，但地产营收占比在慢慢减少。从年占总营收的92.65%，到年的91.57%，再到年的90.6%。同样的，以商业、长租公寓为代表的新赛道收入占比在缓慢增加。

华润置地也是一样。

截至年年底，华润置地旗下购物中心租金收入亿元人民币，已开业购物中心66个。其年报显示，物业投资及管理收入（商业）占比从年的6.51%到年的7.48%再到年的7.55%，呈逐年递增的趋势。

商业赛道的蓬勃发展，也给房企们带来了不小的竞争压力。

6月底的土拍中，金帝房产拿下了银湖10号地块，根据出让要求，地块需建设一座体量不低于6万㎡的商场。富阳人民翘首以盼的大悦城被金帝“抢单”，很多人表示意外。但无论如何，银湖核心区也算是迎来了等待已久的商业。

金帝拿下的银湖10号地块

还有此前被重点

下一篇文章：没有了