直降1200元杭州主城新房第一降来

来源：凤凰网房产杭州站

杭州主城新房“第一降”来了。

最近，有知情人士向凤凰网房产透露，钱塘区下沙某盘正降价促销中，“项目精装限价元/㎡，首开下定客户享受元/㎡优惠。”

房价直降元/㎡，差不多是在原价上打个95-96折。楼市下行，富阳、临安边缘板块降价促销已是常态，但主城区内如此明目张胆降价的尚属首个。

根据提示，凤凰网房产找到了降价“当事人”——广宇锦上云澜。

去年12月底，杭州第三次集中土拍上，广宇以约12.47亿元摘得「下沙元成单元JS02-03-R21-02地块」，后定名广宇锦上云澜。这是杭州土拍史上首批采用“竞价线下公开摇号”规则的地块，也是下沙元成医药港小镇首宗涉宅地块。

锦上云澜售楼处（凤凰网房产/摄）

锦上云澜位于钱塘区下沙街道南湾社区乔新路号，该位置算是元成板块医药港小镇核心居住区。项目拟打造9幢20-26F高层住宅，主力户型建面约99-㎡，并配有少量㎡顶楼“大平层”房源。

目前，钱塘区新房限价最高的要数元/㎡的金沙湖板块，而精装限价元/㎡的锦上云澜与金沙湖公园的直线距离仅约2km。因此，“相隔2km，便宜1万/㎡”也成了锦上云澜对外宣传的主要输出点。

首开意向登记表

但这一价格差显然没打动太多消费者。上个月22日，锦上云澜领证首开2、8#楼套房源，结果一出场即遭遇滑铁卢——0登记！

（凤凰网房产/摄）

就在锦上云澜隔壁，两周前，中国铁建绿城春咏风荷里首开1#楼套房源，主力建面同样约99-㎡，连户型格局设计都大差不差。结果，项目吸引了户购房家庭参与，综合中签率89.29%，对比鲜明。

不过，锦上云澜首开0登记，倒不是真就没人来买房，其房价减免元/㎡的优惠方案就是针对“首开下定”的买家。这主要还是项目蓄客阶段市场反馈不佳，启动优惠活动试图抢到目标购房者