富阳这个民生ldquo难题rdqu
·富阳政协·
近日，富阳区政协举行“全面提升居民小区物业管理质量”“请你来协商”活动，为全面破解封闭式小区物业管理难题协商建言。区委副书记、区长吴玉凤在会上强调，要推进物业管理规范化、制度化、智慧化，不断提升城市治理水平，建设美好家园。
会议由区政协主席陆洪勤主持，区领导赵志军、邵良、孙晓明、孙晓华、胡狄华参加会议。
▲会议现场
▲陆洪勤主持会议
协商主题
目前富阳已有物业服务企业60余家，从业人员余人，实施规范化物业管理的封闭式小区（大厦）个，服务面积超过万平方米。随着越来越多的老百姓搬进了封闭式小区，住上了高楼大厦，诸多问题也随之而来，封闭式小区物业管理问题已成为当前的民生热点问题。
今年，区委区政府提出要加快推进高水平社会治理。作为社会治理的最小细胞，如何提升居民小区物业管理质量，事关居民的切身利益和美好生活。今年两会期间，区政协提出了《联动共治，综合施策，全力提升居民小区物业管理质量》大会建议案，并将其作为今年“请你来协商”活动内容之一。为此，区政协专门成立课题调研组，细分7个子课题，广泛征集住建、城管、司法等部门及物业协会、社区、业主代表的意见建议，并开展实地调研，赴外地开展学习考察，形成了较为完整的调研报告。
委员发言
区政协城建委主任陈建平代表课题组作“坚持五位一体、凸显‘三有’共治，全面提升封闭式小区物业管理水平”主报告。建议要进一步理顺小区物业管理的体制机制，成立全区住宅小区物业综合管理工作领导小组并实行实体化办公，监督指导全区住宅小区物业综合管理工作。
?划清政府、居民小区间管理的财政负担的边界，着力解决“有钱办事”
李一力委员建议：参照背街小巷整治政策，安排部分财政资金，有序推进老旧小区基础设施改造。加大物业费清缴力度。对物业服务企业定期考核，将考核评价结果公布。
?建立健全物业管理机制，确保“有章理事”
郑雅斌委员建议：尽快制定出台富阳区以《富阳区物业管理水平提升实施意见》为统领的“1+X”系列文件；修改完善物业服务企业考核机制；编制物业管理指导手册。
?理顺体制，构建共治格局，实现“有人干事”
彭生辉委员建议：增强街道、社区的综合管理力量，落实乡镇（街道）承担物业管理工作的内设机构、下属事业单位及相应工作人员配套；充分发挥业委会自治功能。
?进一步发挥社区、业委会在物业管理工作的作用
叶军委员建议：进一步明确社区在物业管理活动中的职责，加强社区党组织引领作用；提倡离退休干部及党员以业主身份参选业委会，并严格规范选举工作程序。
?强化安置性用房小区物业管理
周金良委员建议：由城市管理执法单位对安置房小区进行统一管理执法，维护小区环境。针对小区内乱堆乱放现象，建议设置物品集体堆放管理房，由物业统一看管。
?综合施策破解老旧小区停车难
童霞委员建议：实行错时停车，打开机关事业单位的院门，允许社会车辆在晚上免费停放。商场综合停车场可允许周边居民夜间优惠停车。
?学习浦江经验，探索生活垃圾源头分类新模式
华剑委员建议：加强宣传发动，深入开展社区共治；充分发挥封闭式小区物业管理作用，坚持党员、干部带头示范。
媒体发言
富阳日报社民生部副主任、区政协委员何芳芳：前期受区政协委托，富阳日报发布了调查问卷，结果显示，71%的受访者认为物业管理费收费与实际服务水平有差距，23%的认为差距很大，仅6%的认为“有，但差距不大”；64.12%的受访者对目前的管理服务水平“不满意”，31.76%的“基本满意”，仅4.12%的表示“满意”。从调查问卷反映出，富阳小区物业管理质量整体偏低。
互动协商
在活动现场，委员们还就老旧封闭式小区基础建设改造、规范业委会工作、物业费清缴、小区停车等四个问题，与区住建局、公安富阳分局等部门及街道负责人进行了“互动式”问答协商。
▲政协委员提问▼部门、街道负责人回答?老旧封闭式小区基础建设改造，能否参照背街小巷改造政策，由政府适度承担部分费用？
区住建局：老旧小区在交付的时候是没有物业维修基金的，现在政策上也没有，这个问题迫切需要解决。按照上级文件，年以前建成的封闭式小区为老旧小区，列入整治范围。今年富阳区背街小巷整治主要涉及城西73万平方米的面积，主要实施内容包括基础设施完善和居住环境优化、服务功能提升、小区特色以及长效管理等五个方面。对于老旧小区提升政策，目前总的调子是“业主一部分，社会支持一部分，政府补助一部分”，解决改造资金问题。根据这个要求，我们初步拟定了老旧小区提升三年行动计划（—年）。
?目前富阳很大一部分封闭式小区还没有成立业委会，如何加快推进小区业委会成立、加强工作监督指导？富春街道：富春街道现有封闭式小区个，已成立业委会68个，覆盖率为61.3%，现成立业委会党组织34个，力争年底前，实现封闭式小区业委会和党组织覆盖都达到90%以上。下一步，一是街道将继续细化完善和下发“成立小区业委会工作”流程图，发动党员、两代表一委员和懂工程懂技术的业主充实到小区业委会，帮助小区业委会依法依规行使职权；二是街道将进一步延伸监管“触角”，与职能部门一起，强化物业监管，规范物业管理；三是街道将加强对社区指导力度，加速组建封闭式小区业委会党组织，定期召开社区、业委会、物业等三方联席会议，及时研究解决小区业主转载请注明：http://www.fuyangzx.com/fybk/19046.html
