要鸽到明年一周仅3盘领证红盘都

来源：凤凰网房产杭州站

恰逢半年度的间隙，本周（6月28日-7月4日）杭州新房市场显得静悄悄，尤其凸显在申领预售证方面。

据小凤凰统计，一周时间内，整个杭城仅有3盘领取预售证，新增供应量仅套房源，相比前两周的、套，可谓跨越式暴跌。年中冲刺过后，杭州的新盘似乎正进入短暂的休整期。

6月28日-7月4日杭州新房预售证统计

本周，新盘中仅3盘“上线”，分别为萧山所前板块的德信金科泊岸江宸轩、富阳银湖的广宇·锦云里及临安太湖源的荣上·青云府，均为低价盘。

所前板块，在杭州乃至萧山的存在感都不强，每当提及第一印象便是“距离主城区太远”。其实，所前距离南部新城不过两三公里左右，除了享受板块自身配置，也受南部新城所辐射，新房价格上却便宜不少。

像德信金科·泊岸江宸轩，精装限价元/㎡，其北面南部新城的新房限价已经到了元/㎡，对于年轻刚需而言这里还是十分友好的，总价不过万左右。

德信金科·泊岸江宸轩区位图

从周边来看，德信金科·泊岸江宸轩被西小江双面环抱，三面环水，小环境不错。本次项目推出套房源，主力户型89-㎡，从前两次开盘来看，推盘量减少了一些，但预计依旧不用摇号，买到的概率还是挺大的。

在当前市场上，所前没什么热度，待市心路、通惠路等几条主干道继续南延，交通更加完善，板块或许迎来新的局面，刚需可以留意。

德信金科·泊岸江宸轩效果图

同样2万出头的价格，富阳银湖板块的广宇·锦云里刚领出预售证，推出94套房源，有小高层、洋房，销售方案还未公示，均价信息待定。不过从4月份首开价格来看，洋房均价元/㎡，小高层此前未开过，单价-23元/㎡，含元/㎡的精装标准。

临安太湖源的荣上·青云府，开出的房源为叠排，因为地处临安的小镇，价格很低，毛坯均价元/㎡，㎡户型，总价不过万左右。在杭州元/㎡的价格买叠排？说起来都让人不太相信，但也的确太远了，去安徽宣城都比来西湖近，如果不是本地购房者，其实大可以忽略。

相比领证，本周的中签率更具看点。

上周的十几个盘纷纷给出了最新的成绩单，但可谓几家欢喜几家愁，有“太过火爆”的愁，也有真的无人登记的忧伤。整体结果来看，一周中签率表现属于比较差的，16个盘仅有6个盘摇号，其余纷纷流摇。

6月28日-7月4日杭州新房中签率统计

中签率倒数第二的敏捷源著天樾府，以9.85%的中签率成功限售5年，这也是乔司板块第一个跻身限售队伍的项目，板块热度眼见着起来了。

流摇盘中，富阳、临安的盘常年流摇，不管真假已经不算稀奇。令人意外的是，南部新城和大学城北的三个项目竟然都流摇了，滨江旭辉滨旭府更是“0登记”。

大学城北的祥生湛景江山云樾府，小凤凰曾多次留意过，日常到访量不多，置业顾问多次拉客。项目推出套房源，登记量一半不到，看来是真正的难卖。在主城区内，总价万左右，流摇难卖显得格外扎眼。

6月份完结，7月的首周杭州楼市可以说是冷淡开场。

那些积压的红盘，像中杭府、和品、融信天澜、彩虹轩、亚运村三兄弟等热门项目一鸽再鸽，一时又没了消息。

在众所期待的项目之中，亚运村三兄弟可以说是重量级的，超套的体量，全城

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