2017杭州最新房价地图出炉你还买的起

文

都市快报记者张康康、俞琳

快房网K指数研究室乔天月

如果你要问杭州人最关心的问题是什么？房价肯定是其中之一！吾日三省吾身：现在还能不能买房？我要不要换房？买哪最保值？

快房网K指数研究室统计近三个月新房住宅成交数据，制作而成的杭州热门板块房价地图出炉！你要的答案，可能就在里面！

看点

01

新房豪宅化！五大板块4万+！市中心率先破5！

在地图中，我们可以清晰的看到，市中心的成交均价已经突破5万，钱江新城，滨江区政府，申花，奥体也紧随其后，纷纷加入4万+俱乐部，晋级高端“富人区”。

根据快房网K指数研究室统计，杭州市区的住宅均价从年初的元/平方米跳涨至年末的元/平方米，主城区住宅成交均价更跃上元/平方米的台阶！改善需求的增加，高价地块的频出，都促使着杭州新房进入一个豪宅争锋的时代。

虽然杭州高端住宅的范围不断扩大，但山顶上的人也有烦恼，飘红的板块中，滨江区政府和奥体的新房已经所剩无几，申花新拍下的地块需要一定的开发时间，而市中心、钱江新城也大多是顺销项目，替对居住舒适度有要求的壕朋友们问一句，近期杭州还有哪些高端纯新盘即将推出？

祥生·群贤府

崇贤新城

容积率2.0，河景资源丰富，精装修交付

示范区3月初开放、3月中下旬正式开盘，首期将推出绕城内稀贵院墅、排屋产品。

融信·永兴首府

萧山北干

萧山稀缺别墅区，萧山融信一号排屋作品

-㎡高层与-㎡法式经典排屋

示范区3月初开放、3月中下旬正式开盘，首期将推出绕城内稀贵院墅、排屋产品。

香港兴业·耦园

西溪

西溪边的稀缺低密度产品，香港的大佬级企业入杭首个项目

-方联排别墅，-方多层洋房

耦园近期已经领出20号楼多层洋房的预售证，毛坯单价基本在2.7-3.4万/方之间。同时，3月初，项目样板房和销售会馆，也将同步开放。

朗诗·熙华府

市中心

呼吸、知冷暖、宁心神、超环保的德系科技豪宅

、、㎡

预计3月上旬开放现场示范区，这个示范区拥有苹果概念店般的外形，并有全息投影、折幕、裸眼3D等科技体验项目。

新城·香悦公馆

萧山新城

引入新城研发了20年的“Think芯”体系，植入了PM2.5空气除霾新风系统、智能家居、前置过滤系统等现代化人居设备；距杭州火车南站约1公里

89-方精装高层及约方、约方新东方主义风格城市院墅

新东方主义奢雅示范区预计将于3月11日正式开放

看点

02

3段地铁开通！6条线路开工！盘活万元盘！

去年位于星桥板块的广厦天都城频频上演逆袭之势，地铁3号线功不可没。据快房网统计，去年一整年，星桥板块成交了套房源，其中有套房源来自天都城，板块的成交均价由去年1月的元/平方米，涨到了如今的元/平方米。

地铁的开通对板块房价的提振是毋庸置疑的，年亚运会召开前，杭州要建成12条共计公里的城市快速轨道交通网——也就是地铁1至10号线，以及市域轨道富阳线、临安线。

（点击可查看大图）

而近在眼前的，年将会有3段地铁开通（涉及2、4号线），新增35公里的里程，目前均价还未到2万的良渚新城迎来翻身好机会。

二号线站点（来源：杭州发布）

今年还会有6条线路同时开工（涉及1、3、5、6、7、9号线），惠及范围更广，譬如房价地图中目前仅剩4个板块成交均价未过万元，地铁开通的预期很可能将大江东、临平山北盘活，闲林小和山、星桥等板块的房价也会被带动。

地铁3号线（来源都市快报）

地铁7号线（来源都市快报）

地铁9号线（来源都市快报）

但交通仅仅是居住便捷度的一个方面，选房时往往会陷入“木桶原理”，有地铁固然很好，整体配套的均衡也十分关键，那么，有哪些值得







































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