严格实名,退购房源公证摇号1个月,嘉兴

好地网4月16日消息（研究员颜景椿）昨天，嘉兴市住建局再次发文规范新房销售，这距离上一次发布楼市新政完善限购限售不过一个月。

昨天这份《关于进一步规范市区商品住房销售行为的通知》，对商品房销售提出了三项规范，以保证销售行为更加公开透明、公平公正，如明确商品房严格实行购房实名制、退购房源公证摇号销售等。

三项要求如下：

一、规范签约现场设施配备，明确市区所有房地产开发项目签约室应当安装摄像和拾音设备，对合同签订全过程进行录音录像，录音录像资料保存期限自交房之日起不得少于六个月；

二、规范期房转让行为，明确商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名，房地产开发企业应当在开盘次日向属地房地产主管部门报备开盘情况及认购名单，办理网签备案时，购房人应当与认购人姓名一致；

根据嘉兴市相关部门人员的解读，这一规定主要是由于市场传闻的“更名房”、“茶水费”现象，针对新房开盘认购到正式网签这一个时段存在的监管薄弱点提出的，将监管前移，楼盘开盘后第一时间固定购房人，认购后不得擅自更改购房姓名。

三、规范退购商品住房集中公开销售，退购房源采用公证摇号方式来抽取购房人，确保销售行为更加公开透明、公平公正。

针对个别合同网签后因各种原因需要撤销备案重新进行销售的房源，按照原有规定是公示一定时间后由房地产开发企业自行销售，而对这类房源采用公证摇号的方式抽取购房人，则有利于消除认购者对内幕交易的质疑。