杭州限售地图火热出炉超18万套限售房

CFP供图

4月以来，杭州多个楼盘摇号中签率低于10%，触发限售五年，就连临安区都出现了中签率11%的楼盘，险些进入限售圈。

到目前为止，包括热点红盘和中签率低于10%的楼盘在内，杭州已经有超过1.8万套房源要在交付五年之后才能进行交易。这1.8万套房源，覆盖了除临安、富阳之外，杭州所有的行政区，遍布29个板块。

拱墅区限售盘最多

余杭区套数领先

截至目前，拱墅区已经有11个楼盘因为中签率低于10%而限售，是所有行政区内数量最多的。其中祥符板块限售楼盘最多，有3个。而从推盘套数来看，之前很久没有大量楼盘供应的桃源板块更让人瞩目，短时间内相继推盘的星创晶悦府和星创晶晖里，分别推出套和套房源，双双进入限售圈。

从限售房源的套数来看，余杭区遥遥领先。勾庄和未来科技城两大板块是热点红盘的集中地，开盘即限售，如今未来科技城限售房源已经多达套，勾庄板块也有套。钱塘区的大江东核心区板块也不示弱，云帆未来社区一个楼盘就有套限售房源。

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崇贤板块最近也格外令人瞩目，澜仕里、宸瀚里、星合映都因为中签率低于10%限售，虽然有推盘套数较少的原因，比如宸瀚里仅推出36套房子，但崇贤因为价格较低，如今已经是楼市中的热门板块。

上城、拱墅、滨江、西湖

四区楼盘大多限售

4月以来，上城、拱墅、滨江、西湖四区的推盘项目中，除了信达·东莱府和刚刚高出10%的花样年·对樾天之外，其他项目中签率均低于10%，也就是说，接下来想在这四大行政区内买新房，大概率都要被限售了。

很多4月加推的楼盘中签率相比之前都出现了大幅下跌。春来枫华公寓年12月加推时，中签率高达41.87，4月加推中签率就骤跌至8.89%；而上河公元1月加推时中签率9%，4月就降到了3%，想要摇中难上加难；中天汀洲印月去年12月中签率高达55%，如今仅有5.79%。

限售政策刚刚出台时，还有一部分购房者会为5年不能出售而纠结，而如今，中签率低于10%的限售盘层出不穷，很多购房者也已经见怪不怪了，甚至越是中签率低的限售楼盘，购房者对它的预期越高，越少人会弃选。

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近期，国内多个城市加强了楼市调控政策，浙江省内的宁波也扩大了限购区域。

杭州一边是限售盘激增，另一边不限购的临安也有楼盘中签率濒临10%的边缘，在即将到来的传统旺季“红五月”，集中土地出让也将影响到下半年杭州楼市的基调，杭州是否会出台新的楼市调控政策，我们拭目以待。

任思思

-思思说板块-

本文为「钱报杭州房产」原创稿件

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