上海富阳宜昌策划部0329
上海富阳宜昌市周报
3.29-4.04
fortune-sun●新闻动态●01县城住宅最高18层3月29日，住房和城乡建设部发布《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》意见中提到，严格落实县城绿色低碳建设的有关要求。其中包括：控制县城建设密度和强度，县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
限制县城居住建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75％。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
02佛山收紧公积金贷款
3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整。其中个人贷款最高额度从50万元调整到30万元。
一、非住宅不予发放贷款：“贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。
二、个人贷款最高额度由50万降为30万：根据佛山住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。
三、停止向已有两套住房的家庭发放贷款：“停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。
03西安升级楼市调控
3月31日，西安市住建局官方发布促进房地产市场平稳健康发展的最新通知。《通知》称，从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。同时将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
04重庆管控学区房炒作
4月1日，重庆市市场监督管理局发布《商品房销售不得与人学资格挂钩宣传提示》。此次政策对于学区炒作进行了管控，也说明当前房屋销售市场中必须严管学区炒作现象，进而稳定市场预期。
此次政策实际上强调了“脱钩”的概念，即商品房销售和入学资格脱钩。
政策明确四点内容：
第一、不得暗示有教育配套，即在广告中不得使用中小学名称、中小学形象标志等内容。
第二、不得暗示可入学，即不可以在广告中暗示购房可签约入读或划片入读中小学。
第三、不得包装房产，尤其是不能出现学位房、学区房、学府房、指标房等用词。
第四、不能承诺入学资格，无论是书面还是口头。
05丽水加码楼市调控
4月1日，丽水市住房和城乡建设局官方发布《关于进一步促进丽水市区房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》。《通知》表明，新政对土地、商品房预售资金进行了描述。
1、科学调整土地供应节奏：今年丽水中心城区商住用地出让面积不少于亩，莲都区（不含中心城区、市开发区）和市开发区（南城）商住用地出让面积分别控制在亩以内。
2、调整土地出让竞价方式：在莲都区岩泉街道、紫金街道、白云街道、联城街道、万象街道和开发区南明山街道所辖范围采取″限房价、竞地价″等土地出让竞价方式。
3、加强预售资金监管：商品房建设项目选择特定商业银行作为监管银行设立预售资金监管账户，监管银行将对划入的预售首付款、一次性付款、购房贷款到账情况进行核对和监督。
●土地市场●本周暂无住宅土地供应及成交！
●规划市场●01龙泉映山谷康居小镇宜昌恒信德龙总部基地管理有限公司拟新建宜昌市恒信龙泉映山谷康居文化旅游小镇,项目用地面积.68㎡,规划总建筑面积18.57万方,其中住宅9.85万方,商业3.78万。
02荣盛锦绣观邸项目年2月9日，神农架林区荣盛置业旅游开发有限公司以3.亿元的总价摘下位于夷陵区冯家湾的夷G[]5号地块，成交楼面价约为元/平方米。
荣盛锦绣观邸位于夷兴大道与湖光路交汇处（冯家湾小学对面），项目占地面积平方米，规划总建筑面积平方米。项目规划容积率2.2，绿地率35%，小区共规划8栋22-27栋高层住宅，约户，配套建设个停车位（地上个，地下个）。
●住宅市场●01推售明细02预售证供应●签约数据●01商品房签约量本周暂无宜昌各项目签约数据！
宜昌房地产交易网网站8月21日17：30进行升级，目前网站暂无更新数据！
02二手房签约量本周暂二手房签约数据！
宜昌房地产交易网网站8月21日17：30进行升级，目前网站暂无更新数据！
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