商品房延期交付多久可以要求退房一房两证能

花了大价钱购置了房产，但是碰到延期交付怎么办？商品房延期交付多久可以退房啊？

上周就有富阳的网友在问政平台上咨询，18年购买的商品房，合同约定今年3月交付。

可开发商说因为疫情原因暂定延期至6月底才能交付，请问这种情况我能要求退房么？

对此，富阳区住建局表示，合同撤销需要买卖双方协商一致，并要取得司法文书（法院调解书等）等资料，一起到我局办理手续……（详见-）

同时，有为网友在问政平台上就自己的房产存在“一房两证”的问题无奈发声，希望相关部门可以速度推进合证事宜。

余杭区规划和自然资源分局回复称，关于合证问题，针对该类情况杭州市建委有统一回复。认定其为两套房，根据现有政策，无法两套房屋合为一本证。……（详见-）

（注：本期部分问题回复是在分区之前进行的，所以有些行政区划沿用了旧称~）

更多交通、住房、学校、规划等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

主城区

交通、住房、学校、规划

学校

城建规划

1

共享电梯咨询

问：最近在报纸上，电视上，等媒体宣传有共享电梯，这对我们老年人是一大福音。

我想问一下，(1)我们杭州现在有没有实施，(2)要怎样条件和手续。

浙江省杭州市下城区住房城建局答：您好！共享电梯因使用限制较多。

目前在杭州市范围内尚无可靠的共享电梯项目，建议按照老旧小区加装电梯程序进行安装，费用问题可与本单元住户协商。

2

天堂园社区轴承宿舍几时拆迁

问：天堂园社区轴承宿舍是年建造的房屋，现在房屋里面已十分破旧。

我想问一下，该小区有安排拆迁计划吗？

浙江省杭州市下城区住房城建局答：您好！经查，反映所述地块暂无征收计划。

3

濮家联合社区改造计划

问：你好，请问濮家联合社区的整体改造计划时间表和改造方案，哪里有途径可以查询？

江干区闸弄口街道答：关于濮家联合小区旧改计划方案问题，社区前期已张贴了初步方案。

目前还在逐步推进中，如有进展会及时公布。如您想了解初步改造方案，也可以到社区来查看。

4

第三批未来社区申报

问：请问杭州第三批未来社区申报了哪个小区？

上城区发改经信局答：关于第三批未来社区申报，我区正在与市发改委对接，待确定后省里将适时公布。

楼盘纠纷

1

紫金西苑交易问题

问：请问蒋村五常港路号紫金西苑什么时候可以上市交易？

浙江大学答：经询学校管理部门，根据杭州市住房相关政策的要求，紫金西苑在购房人取得产证五年后方可上市交易。

2

耀阳一期观潮华庭

问：咨询滨江区浦沿街道新生村安置房，耀阳一期观潮华庭，何时可以分房？

滨江区浦沿街道办事处答：经调查，近期将对符合分房资格的拆迁户进行户型确认。

待户型确认工作结束后将上报主管部门，再制定详细分房步骤。

学校教育

1

学区调整

问：你好，分区之后请问原江干和上城交界处的学区，今后是否打算根据现有的规划重新就近调整？

上城区教育局答：根据杭州行政区划调整领导小组办公室的通知，目前各区的教育学区维持原状。今后如有变化，会及时向社会大众告知。

2

观成武林实验中学

问：在建的观成武林实验中学外表看建设得差不多了，年秋季招生了吗？对口的户籍地在哪？

浙江省杭州市下城区教育局答：杭州市观成武林中学预计年开始招生。

观成武林中学对口招收观成武林小学教育范围内符合当年小升初招生录取条件的小学毕业生。

3

杭州运河幼儿园中尚汇府分园

问：杭州运河幼儿园中尚汇府分园（万科中尚汇府的配套幼儿园）今年开班吗？

拱墅区教育局答：万科中尚汇府配套幼儿园计划今年九月投入使用，秋季入园招生工作于5月开始，请及时

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