突发杭州楼市新政真的来了落户未满5年
△听得很多，说得不多，一天一篇
01新年伊始，杭州就为大家送上一份楼市调控大礼包，这次调控下足了“血本”。具体如下：
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。
《通知》进一步加强住房限购，一是规定落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房；二是规定将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
《通知》进一步加强住房限售，规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
《通知》进一步加强税收调节，明确本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。
《通知》对年4月4日开始实施的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中确定的“无房家庭”的认定标准进行了调整，新增一类无房家庭：年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。
《通知》还完善了高层次人才优先购房政策。明确自《通知》发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
《通知》自发布之日起施行，原有政策与其不一致的，以《通知》为准。
大概率此次新政就是泄“红”的开始，丹枫四季会有的，紫璋台也会有的。接下来，大家可以把资料和钱提前准备起来，随时迎接你们日思夜想的红盘吧。
02杭州之前，上海、深圳、南京、合肥都陆续出台了楼市新政。深圳、上海甚至在几天内打出来“组合拳”。
上海
1月21日晚，上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。
《意见》明确，上海将严格执行住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
同时，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
此外，《意见》明确要求严格商品住房销售管理：完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。
1月25日，上海楼市调控组合拳相继落地，法拍房纳入限购。
在某司法拍卖页面要求，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格。这也意味着单身人士限购一套，家庭限购二套。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。此外，剩余价款需在十日内向执行法院提交。
03广东深圳
1月19日，深圳市住建局发布“深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函”。
其中最被
此前，在合肥的人才落户购房政策中：中级及以上专业技术人员、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才，可通过人才落户并缴纳一个月社保/挂满集体户一年来获取购房资格。
这成为了炒房客“破解限购买房落户的新对策”，不少中介推出“代考代办高级人才证书”的业务。
此次，合肥这一纸新政，将这个“破限购”的漏洞给堵住了。
有任何买房疑问，请加耳朵小助手的
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