太热了场口宅地竞价84秒封顶自持精装

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今日（4月24日）新房市场“空白”区域——场口，成功出让一宗宅地，火热非常！

不仅自持成交！而且溢价速度也很快，从10点10分开始正式竞价之后，10点11分24秒就封顶进入自持竞价！

富阳土拍已经许久未出现自持的情况了！根据淘房统计，上次富阳涉宅地土拍出现自持还是在年的时候。

经过19轮竞价，富政储出[]6号地块由浙江三江房地产开发有限公司浙江省百合集团公司竞得，成交总价万元，成交楼面价元/㎡，自持6%，溢价率28.4%。

需要注意的是，地块内要求配建地上总建筑面积19%的公租房，这个比例是比较高的，所以地块的实际楼面价更高。

因为地块本身起价较低，所以溢价上升较快，而且成交总价也不算特别高，但是拍到自持的情况也是之前没有料想到的。

该地块是两家开发商联合竞得，浙江三江房地产开发有限公司即我们比较熟悉的“澳海”，在新登有澳海澜庭和纯新盘澳海云樾赋。

此次场口再落一子，我们可以期待一下！

下面，我们就来看看今天“温度爆表”的地块详情。

富政储出[]6号地块，位于富阳区场口镇，毗邻场口客运站，处于场口镇较为核心的位置。

西面为场口客运站，驾车出行的话，北面就是国道，向东可达鹿山，向南可通过场口互通进入长深高速，未来出行较为便利。

从地块出发，往北一个街道就是富阳区人民法院场口法庭，东北方向直线距离约米就是场口镇中心小学。

地块医院、中心幼儿园、商业广场和场口农贸市场。

学校、医院、商场、农贸市场都有了，可以说，居住在这里，基本的生活需求完全可以满足。

地块出让面积为㎡，建筑面积为㎡，容积率2.0。

挂牌出让须知中写明了地块的限价条件，场口板块的限价也就此明确。

富政储出[]6号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于0元/平方米。

也就是说，未来精装出售的话，精装均价不得超过10元/平方米。

对比周边的二手房房源，从二手房中介发出的房源信息来看，与挂牌地块直线距离约米的阳光家园小区，毛坯单价约元/㎡，装修房源单价约元/㎡。（二手房价格仅供参考，具体需以成交价格为准）。

富政储出[]6号地块的限价与目前二手房挂牌价格的差距还是挺大的，可以说，把整体板块的价格往上拉了一个层次。

或许因为有较高的限价标准，所以开发商也比较有信心开发，并以高溢价拿下这块地。

而且要买新房房源的，目前来看，未来也只有这一个选择。

地块所在的场口新区是富阳经济技术开发区（国家级）下辖的特色化发展的新区之一，年12月被列为浙江省第三批小城市培育试点，是集商务、政务、居住于一体的富阳西南副中心。

其中“网红村”东梓关村因其水墨江南的独特韵味屡屡“刷屏”朋友圈。

而且年是场口镇第二轮小城市培育的开局之年，破茧蝶变之年。

3月底，场口镇小城市培育项目集中开工，涉及各类项目50个，总投资达.75亿元。

场口集镇板块开工项目分布图

图源富阳发布

其中较为重要的是“微镇”项目，一级开发主要通过市政道路、景观公园、防护绿化、壶源溪水域整治、安置房建设等项目实施，全面提升区域内的功能配套及开发投资能级。

二级开发通过水岸社区、文创社区、住宅小区、文旅中心、度假酒店、商业综合体、颐养中心、幼儿园、中小学校、田园趣味乐园等开发建设及运营，将场口集镇区块打造成为集生态休闲、文化创意、农旅体验、健康颐养、品质居住、教育配套等功能于一体的滨水休闲“微镇”。

图源富阳发布

可以大幅提升场口区域的生活环境和城区功能，富政储出[]6号地块同样可享受“微镇”升级带来的利好。

需要注意的是，在这批集中开工项目中，也包含了富政储出[]6号地块，根据富阳发布公示的内容，项目建设工期为年5月—年10月。

图源富阳发布

对于今天的土拍你有什么想说的？评论区聊一聊！

注：本文内容仅供参考，具体以官方/开发商公示为准。----------------END-----------------什么神操作？！以滨江高层的价格，可以享受纯正山水墅居？-04-22毛坯限价元/㎡！同天拿地双子盘出规划，火速围观！-04-21房贷利率再次下调！纯新盘纷纷面世，“1字头”叠墅来袭，买房好时机？-04-20预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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